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Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um imóvel em uma das esquinas mais valorizadas de Campo Grande/MS.O imóvel está localizado na esquina da Avenida Mato Grosso com a Rua 13 de Junho, em região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por estabelecimentos comerciais, clínicas, escritórios, instituições financeiras e diversos prestadores de serviços.CaracterísticasÁrea total: 720 m²;Composto por dois lotes contíguos, cada um medindo 12 x 30 metros (360 m²);Frente total de 24 metros para a Rua 13 de Junho;Lateral de 30 metros para a Avenida Mato Grosso;Topografia favorável ao aproveitamento integral da área;Excelente visibilidade e acessibilidade.Potencial de utilizaçãoO terreno é ideal para:Edifício comercial ou corporativo;Clínicas e centros médicos;Instituições financeiras;Lojas de grande porte e franquias;Restaurantes e empreendimentos gastronômicos;Showrooms, concessionárias e centros empresariais;Empreendimentos de uso misto.As edificações atualmente existentes são antigas e não compõem o valor de venda, sendo o preço estabelecido exclusivamente em função da localização privilegiada, da dimensão do terreno e do elevado potencial construtivo da área.Uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir em um dos endereços mais estratégicos da cidade.Entre em contato para obter mais informações, documentação e agendar uma visita.