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Fazenda 475 HA- Anastácio- MS - Cria, Re-cria e Engorda
Código do anúncio: FA0019
FAZENDA COMPLETA À VENDA 475 HA VOLTADA PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA Anastácio, Mato Grosso do Sul
Propriedade rural localizada a 45 km de Anastácio, Mato Grosso do Sul, com acesso direto pela BR 262 (eixo Campo Grande Corumbá).
A fazenda está situada a apenas 11 km da BR 262, no sentido Campo Grande, próxima aos municípios de Aquidauana, Anastácio e Corumbá. Acesso facilitado com apenas três mata-burros até a porteira principal.
Última fazenda da região sem servidão de passagem, garantindo privacidade e segurança operacional. Região consolidada para pecuária de corte.
Área Total e Divisão Fundiária
Área total: 475 hectares de fazenda estruturada
Aproveitamento: 80% da área total utilizável, sendo 50% em formação de pastagem nova
Divisões: 18 divisões de pasto estrategicamente distribuídas
Recursos hídricos: Todas as divisões equipadas com aguadas e acude
Nascentes: 2 nascentes naturais dentro da propriedade
Estrutura Pecuária
LOCALIZAÇÃO:
Distância da BR 262: 11 km (sentido Campo Grande)
Acesso: 3 mata-burros até a sede
Sem servidão de passagem
Confinamento e Manejo:
Confinamento desativado com capacidade para 240 cabeças
Corredor central para manejo eficiente do rebanho
Mangueiro (curral) completo e funcional
150 metros de cocho linear em estrutura metálica
Infraestrutura de Água:
Sistema de poço artesiano próprio
Aguadas em todas as divisões de pasto
Açude para reserva hídrica estratégica
Benfeitorias e Instalações
Construções:
Casa-sede com churrasqueira integrada
2 casas para funcionários em bom estado de conservação
Barracão para máquinas e equipamentos
Energia e Sustentabilidade:
Energia trifásica em toda a propriedade
Usina fotovoltaica com mais de 50 mil placas solares
Autonomia energética e redução de custos operacionais
Diferencial Ambiental:
A propriedade conta com madeira de lei plantada: Aroeira, Angico, Ipê e Vinhático. Ativo ambiental valioso com potencial de valorização e exploração sustentável.
Vocação Produtiva:
Fazenda pronta para produção imediata, ideal para:
Pecuária de corte intensiva (cria, recria ou engorda)
Sistema de confinamento de alto desempenho
Agricultura tecnificada
Diversificação produtiva (pecuária + floresta + energia)
Ficha Técnica da Propriedade
ÁREA E ESTRUTURA:
Área total: 475 hectares
Aproveitamento: 80% (380 hectares)
Pastagem nova: 50% da área aproveitável
Divisões de pasto: 18 unidades
Nascentes: 2 naturais
INFRAESTRUTURA PECUÁRIA:
Confinamento: capacidade para 240 cabeças
Cocho: 150 metros lineares
Mangueiro completo com corredor central
Poço artesiano próprio
BENFEITORIAS:
Casa-sede com churrasqueira
2 casas para funcionários
Barracão para máquinas
ENERGIA:
Energia trifásica
Sistema fotovoltaico: mais de 50 mil placas solares
Valor:
R$ 26.000/ HA ou 12.350.000
(Doze Milhões, Trezentos e Cinquenta Mil Reais)
*Condições de pagamento mediante negociação.
Contato para Negociação:
DR. José Maria Santos
CRECI/MS 1639 | OAB/MS 5.135
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Localização
AnastácioMS, 79210000
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Detalhes
(67) 99937-8...
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